Будут ли наши люди жить в таунхаусах?

За рубежом, как известно, средний класс многоэтажки не очень уважает.

А предпочитает жить в двухэтажных домиках с палисадничками. Почему у нас не так?

- Доступных предложений в близлежащих к Москве районах с развитой инфраструктурой за приемлемые для представителей эконом-класса деньги крайне мало. Причина — высокая стоимость земли и низкая рентабельность таких малоэтажных проектов, — утверждает Светлана КОНДАЧКОВА, руководитель направления загородной недвижимости «МИАН-агентства недвижимости».

По мнению специалистов, у нас есть всего два вида загородных поселков, которые хотя бы условно можно отнести к эконом-классу (до $300 тысяч за домовладение). Это либо расположенные в 15 — 20 километровой зоне от МКАД поселки таунхаусов, либо такие дачные поселки в 40-километровой зоне, где можно жить зимой.

Последний вариант не очень подходит для людей, которым каждый день надо ездить в столицу на работу. Что касается таунхаусов, то и тут у нас все не совсем так, как в Европе.

- За рубежом таунхаусы продаются под ключ, они даже оборудованы встроенной техникой, — рассказывает Светлана Кондачкова. — У нас же, как правило, таунхаусы продаются без отделки, а значит, потенциальный покупатель должен быть готов потратить приличную сумму на отделку и ремонт.

Тем не менее, по утверждению риэлторов, эти дома становятся все популярнее. И самую лучшую им рекламу сделал… прошлогодний рост цен на столичные квартиры. В самом деле, за $300 тысяч (средняя цена таунхауса) в черте МКАД можно купить в лучшем случае «двушку» в неновой панели и в не самом престижном районе. Ну а уж если перебираться в Подмосковье, то почему бы не в дом?

www.kp.ru

Март 7, 2007 — Рубрика: Новостройки
Метки: , ,