НОВОСТРОЙКА
Главный плюс новостроек, из-за которого в большинстве случаев в них и покупают квартиры, — современные планировки.
Там не будет пятиметровой кухни и коридора-пенала, да и общий метраж даже в панелях побольше, чем в домах хрущевских и брежневских времен постройки. Кроме того, в новостройке, естественно, новые коммуникации. И меньше шансов столкнуться с ситуацией, когда, купив современную стиральную машину, вы обнаруживаете, что не можете ею пользоваться, поскольку вырубается электричество во всем доме.
У квартиры в новостройке нет юридической «истории» — до вас у нее не было собственников. А соответственно нет опасности, что возникнут какие-то юридические проблемы с прежними собственниками или «обиженными» членами их семей и вам придется таскаться по судам, доказывая, что вы добросовестный покупатель.
Минусы
В большинстве случаев новостройки покупаются еще на этапе строительства. Либо, если даже дом уже построен, его успевают распродать до оформления всех необходимых документов. Другими словами, от момента, когда вы уплатите деньги, до того, как получите свидетельство о праве собственности и наконец будете считаться полноправным владельцем квартиры де-юре, пройдет какое-то время. И зачастую этот период затягивается.
В чем проблема? Например, в том, что в квартире, фактически уже вами купленной, прописаться вы не можете.
Как правило, новостройки — за исключением не самых дешевых жилых комплексов — строятся в районах, удаленных от центра. В небольших городках это обстоятельство не очень существенно. А вот в мегаполисах у новоселов по нескольку часов в день может уходить на борьбу с транспортом. К тому же, если вы покупаете квартиру в районе массовой застройки, почти наверняка некоторое время придется пожить на стройплощадке — пока микрорайон наконец полностью достроят и окультурят.
Зачастую новостройки сдаются без отделки — даже самый скромный вариант ремонта в этом случае обходится в копеечку.
www.kp.ua
Август 30, 2007 — Рубрика: Новостройки
Метки: новостройка, отделка, покупатель
Реклама: Заборы строительные
